Tipos de casas prefabricadas en Tenerife
Te explicamos los tipos de casas prefabricadas disponibles en Tenerife, sus precios orientativos, la normativa aplicable y cómo te ponemos en contacto con empresas especializadas en cada sistema constructivo.
Una casa prefabricada es una vivienda cuyos módulos o elementos se fabrican en taller y se ensamblan después en la parcela. En Tenerife esta opción gana terreno frente a la obra tradicional porque combina plazos más cortos, presupuesto más controlado y materiales de alta eficiencia energética.
Desde este portal no construimos casas: te ponemos en contacto con empresas colaboradoras especializadas en cada tipología para que recibas presupuestos personalizados y sin compromiso.
Principales tipos de casas prefabricadas
Cada sistema constructivo tiene ventajas distintas. Estos son los más demandados en Tenerife.
Casas contenedor
Construidas a partir de contenedores marítimos reciclados. Muy rápidas de instalar, eficientes en coste y con estética industrial. Ideales cuando buscas rapidez y sostenibilidad.
Ver guía de casas contenedorCasas de madera
Acabado cálido y natural con excelente aislamiento térmico. Muy valoradas en zonas con clima fresco como el norte de la isla. Diseño, durabilidad y confort en un solo sistema.
Ver guía de casas de maderaCasas modulares de panel
Módulos completos fabricados en taller con estructura de acero o madera (steel-frame / wood-frame). La opción más versátil en metros cuadrados, distribuciones y calidades.
Casas de hormigón
Paneles o piezas de hormigón fabricados en taller y montados en obra. Máxima inercia térmica y durabilidad estructural, con estética moderna de alto nivel.
Casas prefabricadas frente a obra tradicional
Las principales diferencias operativas y económicas para tu proyecto en Tenerife.
| Criterio | Vivienda prefabricada | Construcción tradicional |
|---|---|---|
| Tiempo total | 4 a 7 meses | 14 a 24 meses |
| Control de presupuesto | Presupuesto cerrado antes de empezar | Desviaciones habituales de +20% a +35% |
| Residuos e impacto en obra | Mínimos, fabricación en taller | Elevada huella y residuos in situ |
| Eficiencia energética | Alta, aislamiento de fábrica | Variable según ejecución |
| Precio orientativo | 1.200 €/m² – 2.200 €/m² | Desde 1.400 €/m² con desviaciones |
Precios orientativos sujetos a proyecto, terreno y condiciones de cada empresa colaboradora.
Cómo funciona la compra de una casa prefabricada en Tenerife
1. Solicitud
Cuéntanos qué buscas: tipo de vivienda, parcela, superficie y presupuesto. Te ponemos en contacto con empresas especializadas.
2. Viabilidad y proyecto
Estudio del terreno, geotécnico si es necesario, proyecto técnico y visado COACT para solicitar la licencia municipal.
3. Fabricación off-site
Los módulos se fabrican en taller mientras se prepara la cimentación, lo que acorta mucho el plazo total de obra.
4. Montaje y entrega
Instalación de los módulos, conexiones y acabados. En pocos días la vivienda queda lista para la entrega llave en mano.
Precio orientativo por tipología
Rangos aproximados llave en mano. Siempre sujetos a proyecto, terreno y condiciones de la empresa colaboradora.
| Tipología | Precio orientativo (€/m²) | Ejemplo 120 m² |
|---|---|---|
| Casas contenedor | 900 – 1.500 €/m² | 108.000 € – 180.000 € |
| Casas de madera | 1.100 – 1.900 €/m² | 132.000 € – 228.000 € |
| Modulares de panel | 1.200 – 2.000 €/m² | 144.000 € – 240.000 € |
| Hormigón prefabricado | 1.500 – 2.200 €/m² | 180.000 € – 264.000 € |
Rangos orientativos. Consulta la guía completa de precios para el desglose detallado.
Terrenos y normativa en Tenerife
No necesitas una licencia distinta por ser prefabricada: se exige lo mismo que para una obra convencional.
Para instalar una casa prefabricada en Tenerife se requiere, en general, proyecto técnico visado por el COACT y licencia municipal de obra. La posibilidad de construir depende del tipo de suelo de tu parcela: urbano, urbanizable o rústico.
No inventamos datos: la normativa concreta depende de cada ayuntamiento y del planeamiento vigente. Te recomendamos confirmar siempre con un técnico competente. Tenemos una guía específica con terrenos y normativa para casas prefabricadas.
FAQ sobre casas prefabricadas en Tenerife
Los principales tipos son las casas contenedor, las casas de madera, las viviendas modulares de paneles (wood-frame o steel-frame) y las de hormigón prefabricado. Cada una tiene ventajas distintas en precio, plazos, estética y comportamiento ante el clima de la isla. En esta guía te explicamos cómo elegir la más adecuada a tu parcela.
El precio orientativo oscila entre 1.200 €/m² y 2.200 €/m² según tipología, dimensiones y acabados. Para una vivienda media de 120 m², el coste llave en mano suele estar entre 145.000 € y 220.000 €, incluyendo proyecto técnico, cimentación y fabricación. Consulta nuestra página de precios para más detalle.
Se requieren los mismos trámites que para una obra tradicional: estudio geotécnico, proyecto técnico firmado por arquitecto, visado del COACT y licencia municipal de obra. La normativa depende del tipo de suelo de tu parcela, por lo que conviene confirmarla con un técnico competente antes de comprar.
El plazo completo suele estar entre 4 y 7 meses desde la licencia, incluyendo la cimentación y la fabricación off-site de los módulos. Al fabricarse en taller mientras se prepara la parcela, el montaje en obra es muy rápido en comparación con la construcción tradicional.
Sí. Una casa prefabricada anclada al suelo con cimentación permanente, proyecto visado y licencia municipal se considera vivienda a todos los efectos, puede inscribirse en el Registro de la Propiedad y es hipotecable mediante hipoteca de autoconstrucción.
¿Dudas sobre qué tipo de casa prefabricada elegir?
Cuéntanos tu proyecto y te ponemos en contacto con empresas especializadas en el sistema constructivo que mejor se adapta a tu parcela, presupuesto y plazos en Tenerife.